Latvijā ikvienam nekustamā īpašuma īpašniekam savas tiesības jāreģistrē zemesgrāmatā. Saskaņā ar Latvijas Civillikuma 994. pantu par nekustamā īpašuma likumīgajiem īpašniekiem atzīstamas tikai zemesgrāmatā reģistrētas personas. Jau vairāk nekā desmit gadu zemesgrāmata visus nekustamo īpašumu datus uztur digitālā veidā, izmantojot Valsts vienoto datorizēto zemesgrāmatu (VVDZ). Šī centralizētā datubāze ir vienīgā informācijas sistēma Latvijā, kas fiksē nodibinātās tiesības uz nekustamo īpašumu un ir pieejama tiešsaistē http://www.zemesgramata.lv.
Kā piekļūt VVDZ?
Lai piekļūtu VVDZ, lietotājiem ir jāautentificējas, izmantojot vairākus pieejamos rīkus, tostarp Latvijas e-parakstu, Latvijas komercbankas, SmartID vai īpašus autentifikācijas rīkus no citām ES valstīm. Pašlaik atbalstīto ES valstu saraksts ir ierobežots līdz 22, taču paredzēts, ka tas paplašināsies, iekļaujot visas ES dalībvalstis, kuras atbalsta eiDAS saskaņā ar REGULU (ES) Nr. 910/2014.
Risinājums ārzemnieku piekļuvei VVDZ
Lai gan Zemesgrāmatu likums nosaka, ka VVDZ jābūt pieejamai ikvienam, tehniski ierobežojumi var kavēt piekļuvi lietotājiem, kas nav Latvijas iedzīvotāji. Lai risinātu šo problēmu, http://www.klumel.lv piedāvā tiešsaistes rīku, kas ļauj ikvienam, kuram ir piekļuve internetam un norēķinu karte, iegūt zemesgrāmatu nodalījuma norakstus un izrakstus.
Kā tas darbojas?
Lai izmantotu pakalpojumu, vienkārši aizpildiet veidlapu ar nepieciešamajiem nekustamā īpašuma datiem un personas informāciju, pēc tam veiciet maksājumu. Īsā laikā uz norādīto e-pastu tiks nosūtīts elektroniskais zemesgrāmatas nodalījuma noraksts. Tiem, kam nepieciešams oficiāls zemesgrāmatas nodalījuma noraksts ar iestādes parakstu un zīmogu vai pat apostille un tulkojums, būs nepieciešams papildu laiks. Sīki izstrādāti nosacījumi, tostarp cenas, apstrādes laiks un piegādes iespējas, tiek sniegti pasūtīšanas procesā, un tos var pārskatīt vietnē.
Par KLUMEL juridisko biroju
http://www.klumel.lv pārvalda SIA KLUMEL, neliels juridiskais birojs, kura galvenā mītne atrodas Rīgā, Latvijā. Biroja dibinātājs ir Jānis Kļumels, pieredzējis darījumu jurists ar vairāk nekā 20 gadu pieredzi darījumos ar nekustamo īpašumu, uzņēmumu apvienošanā un pārņemšanā, kā arī intelektuālā īpašuma aizsardzības jautājumos.
Lai iegūtu plašāku informāciju vai iegūtu Latvijas zemesgrāmatas datus, apmeklējiet http://www.klumel.lv.
How Can a Foreigner Access Latvian Land Register Information Online?
In Latvia, every real estate owner must register their rights in the Land Register. According to Article 994 of the Civil Law of Latvia, only individuals registered in the Land Register are recognized as legal owners of real estate. For over a decade, the Land Register has maintained all real estate data digitally through the State Unified Computerized Land Register (SUCLR). This centralized database is the sole information system in Latvia that records established rights to real estate, and it is accessible online at http://www.zemesgramata.lv.
How to Access the SUCLR?
To access the SUCLR, users must authenticate themselves using several available tools, including Latvian e-signature, Latvian banks, SmartID, or specific authentication tools from other EU countries. Currently, the list of supported EU countries is limited to 22, but it is expected to expand to all EU member states that comply with the eiDAS under REGULATION (EU) No 910/2014.
Overcoming Access Challenges for Foreigners
While the Land Register Law mandates that the SUCLR should be accessible to everyone, technical limitations can hinder access for non-Latvian users. To address this issue, http://www.klumel.lv offers an online tool that allows anyone with internet access and a payment card to obtain extracts and copies of Land Register data.
How It Works?
To use the service, simply fill out a form with the necessary real estate data and personal information, then make a payment. The electronic land register extract from Latvia will be sent to your email within a short period. For those needing an official Land Register copy with an official signature and stamp, or even an apostille and translation, additional time will be required. Detailed conditions, including pricing, processing time, and delivery options, are provided during the ordering process and can be reviewed on the website.
About KLUMEL Law Firm
http://www.klumel.lv is managed by SIA KLUMEL, a small law firm headquartered in Riga, Latvia. The firm was founded by Janis Klumels, a seasoned transactions lawyer with over 20 years of experience in real estate transactions, mergers and acquisitions, and intellectual property protection.
For more information or to access Latvian Land Register data online, visit http://www.klumel.lv.