"Linstow Baltic": Satekles biznesa centra projekta turpināšanai būs jāmaina būvniecības dokumentācija

Rīga, 3.apr., LETA. Satekles biznesa centra projekta, kura būvlaukumā 30.martā sabruka piecstāvu neapdzīvota ēka, turpmākai attīstībai būs nepieciešams veikt izmaiņas būvniecības dokumentācijā, aģentūrai LETA pavēstīja projekta attīstītāja "Linstow Baltic" pārstāvji.

Tas saistīts ar to, ka sabrukušo ēku bija plānots integrēt jaunajā biroju ēkā.

Vienlaikus "Linstow Baltic" pārstāvji norāda, ka šobrīd eksperti un uzraugošās institūcijas strādā, lai katra savas kompetences ietvaros sniegtu vērtējumu par notikušā apstākļiem. Līdz ar to par izmaiņu niansēm šobrīd vēl ir pāragri spriest, jo "Linstow Baltic" rīcībā patlaban nav pilnvērtīgas informācijas.

"Linstow Baltic" būvlaukumu 2023.gada februārī nodeva būvniecības ģenerāluzņēmējam "Bukoteks", pamatojoties uz parakstīto būvdarbu līgumu. "Linstow Baltic" pārstāvji norāda, ka incidenta iemeslu noskaidrošanā ir iesaistītas vairākas uzraugošās institūcijas, tostarp Valsts policija un Būvniecības valsts kontroles birojs (BVKB). 

"Pirms jebkādu secinājumu izdarīšanas ir jāsagaida visu šo institūciju slēdzieni," uzsver "Linstow Baltic" pārstāvji.

Savukārt projekta būvdarbu ģenerāluzņēmēja SIA "Bukoteks" valdes priekšsēdētājs Aivars Kronbergs pagājušajā nedēļā aģentūrai LETA sacīja, ka Satekles biznesa centra būvlaukumā būvdarbi tika veikti atbilstoši projekta dokumentācijai.

Kronbergs sacīja, ka patlaban vēl nav nekādu secinājumu, kāpēc tieši ēka ir sabrukusi. Iemeslu noskaidrošanai ir piesaistīti būvinženieri, kā arī uzņēmums sadarbojas ar BVKB speciālistiem.

Vienlaikus Kronbergs uzsvēra, ka būvdarbi tika veikti atbilstoši projekta dokumentācijai, kā arī ievērojot visas drošības prasības.

Jautāts, vai nebūs jāmaina Satekles biznesa centra projekts, jo sabrukušo ēku bija paredzēts integrēt jaunajā būvapjomā, Kronbergs sacīja, ka projekta izmaiņas ir attīstītāja "Linstow Baltic" kompetencē.

Kronbergs piebilda, ka projekts ir ļoti apjomīgs, un līdz šī gada rudenim jāpabeidz visi nulles cikla darbi. Līdz ar to ēkas neesamība un iespējamās būvprojekta izmaiņas patlaban būvdarbus neietekmē.

Jau ziņots, ka pēc 30.marta negadījuma, kad Rīgas centrā sabruka ēka, savas mājas no blakusesošajiem dzīvokļiem biji spiesti pamest četri cilvēki, tai starpā viena ukraiņu ģimene, preses preses brīfingā par aktualitātēm sociālajā jomā pašvaldībā sacīja Rīgas mērs Mārtiņš Staķis.

Viņš uzsver, ka šodien būs zināms cik cilvēkiem būs nepieciešams uz kādu laiku pamest savas mājas, bet jau tagad ir skaidrs, ka vienam vai diviem cilvēkiem būs piedāvāta īslaicīga izmitināšana kaut kur citur.

Rīgas centrā ceturtdien būvlaukumā sagruva neapdzīvota piecstāvu ēka. Negadījumā cieta 11 automašīnas, savukārt izdevās izvairīties no cilvēku upuriem.

BVKB pārstāvji aģentūru LETA informēja, ka BVKB vērtēs būvlaukumā sabrukušās neapdzīvotās piecstāvu ēkas būvprojekta atbilstību normatīvo aktu prasībām un būvniecības procesa dalībnieku veiktās darbības objektā.

Šajā būvlaukumā notiek nekustamā īpašuma attīstītāja "Linstow Baltic" plānotā Satekles biznesa centra būvdarbi. Būvdarbu ģenerāluzņēmējs ir SIA "Bukoteks".

"Linstow Baltic" pārstāvji aģentūru LETA informēja, ka incidents noticis norobežota būvlaukuma teritorijā ar vienu no būvlaukumā esošajām ēkām. Būvlaukums 2023.gada februārī tika nodots ģenerāluzņēmējam "Bukoteks", pamatojoties uz parakstīto būvdarbu līgumu. "Linstow Baltic" no būvdarbu ģenerāluzņēmēja ir pieprasījis detalizētu skaidrojumu par notikušā apstākļiem un iemesliem.

"Linstow Baltic" pārstāvji piebilda, ka būvprojekta realizācijas laikā konkrētās sabrukušās ēkas fasādi bija plānots saglabāt, integrējot to jaunajā apbūvē.

Biroju komplekss atradīsies Rīgas Centrālās dzelzceļa pasažieru stacijas un "Origo One" biznesa centra apkaimes kvartālā starp Elizabetes, Ernesta Birznieka-Upīša, Dzirnavu un Satekles ielām.

Topošais 12 000 kvadrātmetru plašais Satekles biznesa centra biroju komplekss kopumā ietvers piecas savstarpēji saistītas ēkas, tostarp integrējot arī divas pilsētas kultūrvēsturiskā mantojuma ēkas. Kompleksa galvenajai ēkai būs septiņi stāvi un jau šobrīd ir zināms, ka par jaunās ēkas enkurnomnieku kļūs "SEB banka", pārceļot uz Satekles biznesa centru galveno biroju.

"SEB banka" 2021.gada oktobrī parakstījusi līgumu ar "Linstow Baltic" par biroja ēkas celtniecību un nomu Rīgas centrā - Ernesta Birznieka-Upīša ielā bijušā "Mildas tirdziņa" vietā, kas atrodas līdzās Stacijas laukumam. Uz jauno biroju "SEB banka" plāno pārcelties 2025.gada sākumā. Patlaban "SEB bankas" Latvijā galvenais birojs ir Valdlaučos, Meistaru ielā.

Darījuma summu puses vienojušās neizpaust.

"Linstow Baltic" valdes priekšsēdētājs Frode Gronvolds norāda, ka personu apvienības "SN&L" (SIA "Lauder Architects", SIA "Sarma&Norde arhitekti") izstrādātais risinājums pilnībā atbilda "Linstow Baltic" iecerei par ilgtspējīga biznesa centra attīstības vīziju pilsētas centrā un ieguvis atļauju tā turpmākai realizācijai arī no galvaspilsētas attīstību uzraugošo institūciju puses.

Jau ziņots, ka "Linstow Baltic" bijušā "Mildas tirdziņa" vietā pie Stacijas laukuma iecerējis būvēt biroju kompleksu.

Iepriekš 2017.gadā nekustamo īpašumu attīstītājs "Astor Group" bija paziņojis par ieceri šajā vietā veikt "Radisson RED" zīmola viesnīcas būvniecību. Bija plānots, ka viesnīcu grupa "The Rezidor Hotel Group" jaunu "Radisson RED" zīmola viesnīcu Rīgā atvērs līdz 2020.gadam. Jaunajā viesnīcā tika plānoti 220 numuriņi.

"Linstow Baltic" pārstāvji aģentūrai LETA pastāstīja, ka šī zemesgabala īpašuma tiesības uz "Linstow" grupas uzņēmumu tika pārreģistrētas 2021.gada 16.jūnijā. Teritorijas zemes vienību juridiskais īpašnieks tagad ir SIA "Satekles Business Center".

"Linstow Baltic" 2021.gadā strādāja ar 3,524 miljonu eiro apgrozījumu, kas ir par 24,1% vairāk nekā 2020.gadā, savukārt uzņēmuma zaudējumi samazinājās vairākas reizes un bija 21 093 eiro, liecina "Firmas.lv" informācija.

"Linstow Baltic" reģistrēta 2004.gadā, un tās pamatkapitāls ir 1,1 miljons eiro. Uzņēmuma vienīgais īpašnieks ir Norvēģijas uzņēmums "Linstow". "Linstow" apsaimnieko un attīsta Latvijas tirdzniecības centru "Origo", kā arī lielāko tirdzniecības centru Igaunijā - "Ülemiste".